Sociedad
Referencia: B993Z - Lunes, 11 de Junio de 2012
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca explicará en qué consiste la dación en pago
Villena se unió el pasado Pleno a la iniciativa legislativa popular para regular la dación en pago para la paralización de desahucios y de alquiler social. Aunque con la abstención del PP, al adherirse a esta propuesta el Ayuntamiento promoverá desde el próximo lunes la recogida de firmas en los espacios públicos de la ciudad. El objetivo es conseguir 500.000 firmas antes del 31 de octubre para poder llevar la propuesta de dación en pago a debate en el Congreso de los Diputados.
Mercedes Menor, concejal de Participación Ciudadana, ha recordado que esta iniciativa pretende que las personas hipotecadas que por su situación económica actual no puedan hacer frente a los pagos de su hipoteca, puedan saldar la deuda con el banco al entregar el piso, y no como ocurre todavía en España, donde la deuda queda pendiente aunque el banco embargue la vivienda.
La edil recordó que en Francia, Bruselas o los Países Anglosajones ya está legislada la dación en pago, e incidió en que en la mayoría de los casos estas situaciones no las han provocado los ciudadanos afectados, que han visto mermar su poder adquisitivo a causa de la crisis económica. La intención de esta campaña también es ver los desahucios y endeudamientos como un problema social y no individual.
Menor insistía en que la propuesta del PP, que ha redactado un código de buenas prácticas a los bancos, “no soluciona el problema y pretende acallar esta iniciativa legislativa popular”, pues deja en manos de los bancos la decisión final y los requisitos que indica son muy restrictivos –por ejemplo, para acogerse a la dación en pago toda la familia y los avalistas tienen que estar desempleados-.
Con motivo de esta adhesión de nuestra ciudad, además de la recogida de firmas que se hará en los espacios públicos, el lunes 11 a las 20:30 hay prevista una charla en la Tercia organizada por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca donde expondrán a los interesados qué significa exactamente la dación en pago y las razones legales para solicitarla.
La edil de Participación Ciudadana, Merce Menor
Noticias Relacionadas
ANTERIORES
Comentarios a esta noticia
- Por favor que alguien concrete en qué espacios públicos se podrá firmar. Y seguramente el PP estará de acuerdo en que los banqueros se sigan llevando el dinero de los contribuyentes y que luego sea el pueblo el que los rescate. Bancos si, personas no, ¿verdad PP?:
Alucinante…..y España al borde de la intervención, aunque ahora dicen que es una inyección de capital, sólo para los bancos:
http://a2.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/560016_10150696144553039_553848038_8006549_807873152_n.jpg.
Ley de Reforma del Congreso de 2011 (enmienda de la Constitución de España).
1. El diputado será asalariado solamente durante su mandato. Y no tendrá jubilación procedente solamente por dicho mandato.
2. El diputado contribuirá a la Seguridad Social como todo el mundo (pasado, presente y futuro). El actual fondo de jubilación del Congreso pasará al régimen vigente de la Seguridad Social inmediatamente. El diputado participará de los beneficios dentro del régimen de la Seguridad Social como los demás ciudadanos. El fondo de jubilación no puede ser usado para ninguna otra finalidad.
3. El diputado debe pagar su plan de jubilación, como todos los españoles.
4. El diputado dejará de votar su propio aumento de salario.
5. El diputado dejará su actual seguro de salud pagado desde Las Cortes y participará del mismo sistema de salud que los demás ciudadanos españoles.
6. El diputado debe igualmente cumplir las mismas leyes que el resto de los españoles.
7. Servir en el Congreso es un honor, no una carrera. Los diputados deben cumplir sus mandatos (no más de 2 legislaturas), después irse a casa y buscar empleo.
AHORA. ES ASÍ COMO PUEDES CONTRIBUIR A ARREGLAR EL CONGRESO DE LOS DIPUTADOS.
SI HUBIERA ALGÚN PARTIDO QUE ESTUVIERA DE ACUERDO CON TODO LO AQUÍ EXPUESTO, SEGURO QUE SALDRÍA CON MAYORÍA ABSOLUTA, ¿QUÉ PARTIDO SE ANIMA?, ESPERO RESPUESTA, PERO SENTADO, POR SI ACASO (RISAS). - Pues como UDS. dice, coja una silla, porque eso no lo vota ningun politico, ni las CAPARRAS de izquierdas ni las CAPARRAS de la derecha. Seria de los primeros en votarle pero no me caera esa breva.
- #2 Un chiste a proposito de los políticos
Secuestran el Congreso de los Diputados y para el rescate de Sus Señorías piden 10 millones de euros o los quemarán a todos. De inmediato se hace una colecta en la calle “Oiga señor, señor, que un grupo terrorista ha secuestrado el Congreso y amenaza con quemar a todos los Diputados si no se les entregan 10 millones de euros ¿Quiere usted colaborar?. No se, ¿Cuánto está aportado la gente? Pues entre medio y un litro de gasolina.” - Buen chiste y no es para menos. Nos han hipotecado asta la muerte, se salvan politicos, banqueros y la gran patronal.
- Si compras una vivienda de 150.000 €, te hipotecas, pagas 100.000€, te van las cosas mal, dejas de pagar la hipoteca y te quitan tu vivienda. ¿Qué tenemos? que el banco se ha llevado una vivienda y 100.00 €?
Gana la banca.
Si compras una vivienda de 150.000€, te hipotecas, pagas 6.000€ y revienta la burbuja inmobiliarias (que por cierto los bancos han ayudado a inflar), te van mal las cosas, dejas de pagar la hipoteca y te quitan tu vivienda. Pero la vivienda se ha depreciado y sólo vale 110.000€. ¿Qué tenemos? Que el banco se lleva una vivienda de 110.000€, más 6.000€ que le has pagado. Sin embargo el banco te dio 150.000€.
La banca pierde, en este hipotético caso 34.000€. Los mismos que te anotan en cuenta como deuda.
Pero la banca no quiere perder, siempre quiere ganar, y no hay nadie (políticos se entiende, que son los que hacen las leyes) que obliguen a que la banca sea un negocio más y que los banqueros corran sus riesgos. Unas veces se gana, otras se pierde. Para no perder, no haga usted operaciones de riesgo y mucho menos colabore a engordar la burbuja, sr. Banquero.
Por cierto, algún día deberíamos hablar de la íntima relación entre elites políticas y elites financieras. Ahí está la respuesta a lo que está pasando. - No sé si será verdad pero he recibido por correo un mensaje que dice lo siguiente:
si stás en peligro de perder tu piso por no pagar la hipoteca hay una solución totalmente legal: Alquila el piso a algún familiar (que no aparezca en la hipoteca) por un precio simbólico 1 ó 5 euros durante 100 años y registra el contrato en el registro de la propiedad. El Banco se quedará con el piso pero no podrá echar al inquilino que tendrá que pagarle solo ese alquiler simbolico al mes.
Dudo que sea cierto ¿alguien que sepa de leyes podría contestar? - Alabega, sobre tu comentario, no es cierto, es más, un juez podría encontrar indicios de delito en esta acción, ya que supone un intento de fraude.
Aquí puedes leer más sobre ese mensaje que esta circulando por la red:
http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/2012/02/26/la-posibilidad-de-alquilar-el-piso-para-evitar-el-desahucio-algunas-precisiones/ - Hay una opción que se esta ofreciendo por parte de los bancos, es más, conozco personalmente a alguien que ha recurrido a ello.
DACIÓN EN PAGO CON ALQUILER Y OPCIÓN A RECOMPRA.
1- La persona con hipoteca entrega la vivienda al banco mediante escritura.
2- El banco pasa a ser propietario de la vivienda y alquila al anterior propietario la vivienda.
3- El contrato de alquiler se firma por un periodo de 7 u 8 años.
4- Pasados esos 7 u 8 años, el anterior propietario, ahora inquilino, tiene la opción de recomprar la vivienda.
5- Para esa recompra, son descontados los pagos realizados en concepto de alquiler, en cantidad de un 100% los 2 primeros años, 80% el 3º y 4º año, 75% el 5º y 6º año y el 50% a partir del 6º.
6- La venta de la casa al alquilado no se hace por el precio de mercado, peritación, pasados esos 7 años, se hace por la cantidad adeudada en el momento de la dación, mas la subida del IPC desde esa fecha, menos los pagos mensuales del alquiler.
Hay que tener en cuenta, que la entidad bancaria no es tonta, no es necesario decirlo, por lo que este tipo de dación se concede a personas que tengan algún tipo de vivienda que no perdería por nada del mundo, pongamos una vivienda familiar, una vivienda donde otros familiares son usufructuarios o similar, resumiendo, que sepan que el propietario no va a recurrir a esa dación para, pasados dos meses, les diga que se queden con la vivienda. El banco solo lo hace con quien tiene la seguridad de que no perdería la casa por nada del mundo.
Es una opción de ayuda al hipotecado, pensando que en unos años la situación haya mejorado y pueda volver a hipotecarse con más garantías. - Y perdonadme que me haga pesado, pero siendo este un tema que conozco a fondo, quiero dar una aclaración más y hablar de la trampa de la dación, algo de lo que creo nadie ha hablado.
- Una persona ha adquirido una vivienda por 120.000 €, pero en su escritura, como suele ser habitual, el precio marcado es de unos 72.000 €, se ha marcado a la baja para evitar pagos de impuestos.
- Si no puede pagar y recurre a la dación en pago, a esos 120.000 € tendremos que añadir:
a)Intereses por los impagos.
b)Intereses bancarios de la operación.
c)Gastos de realización de la dación, a saber, registro de la propiedad y notaría, entre otros.
Por lo que la cantidad por la que se pacta la dación, puede llegar a ser de unos 132.000 €.
Y AQUÍ VIENE EL PROBLEMA.
- Hacienda entiende que tu entregas al banco, entendamos como VENTA, la vivienda, en concepto de dación, por los 132.000 € que le adeudas.
- Si en escritura, la vivienda tiene un valor de 72.000 € y la dación se hace por 132.000 €, Hacienda entiende que tu has vendido una propiedad con un beneficio de 60.000 € entre su valor y su venta (dación).
- Sobre esos 60.000 €, la persona que ha recurrido a la dación, tendrá que pagar la plusvalía de, lo que entiende hacienda, la venta de la vivienda. Espero que alguien pueda concretarlo, pero según mis informaciones, este porcentaje, plusvalía, variará entre un 10 y un 12%.
En resumen, la persona que hace la dación, ha dejado de tener una deuda con el banco, pero pasa a adeudar a Hacienda un porcentaje de lo que entienden como un beneficio, cuando no es así.
Este es nuestro país.
Espero que no salga el tema de los pagos de IRPF e IVA sobre facturas no cobradas, porque entonces me paso aquí todo el día. - Hace un mes hice la canzelación de un plan de pensiones del Santander, me preguntaron el motivo de dicha cancelación, respondi que cuando viera a Emilio Botin colgado de un pino volveria a ingresar el dinero. Sacar TODOS el dinero de los bancos no es la mejor solución pero si un toque de atención y no crean que el rescate va a beneficiar al contribuyente al contrario servira para que el banco nos aprete más la cuerda a la hora de pedir un credito.
#1
Por favor que alguien concrete en qué espacios públicos se podrá firmar. Y seguramente el PP estará de acuerdo en que los banqueros se sigan llevando el dinero de los contribuyentes y que luego sea el pueblo el que los rescate. Bancos si, personas no, ¿verdad PP?:
Alucinante…..y España al borde de la intervención, aunque ahora dicen que es una inyección de capital, sólo para los bancos:
http://a2.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-prn1/560016_10150696144553039_553848038_8006549_807873152_n.jpg.
Ley de Reforma del Congreso de 2011 (enmienda de la Constitución de España).
1. El diputado será asalariado solamente durante su mandato. Y no tendrá jubilación procedente solamente por dicho mandato.
2. El diputado contribuirá a la Seguridad Social como todo el mundo (pasado, presente y futuro). El actual fondo de jubilación del Congreso pasará al régimen vigente de la Seguridad Social inmediatamente. El diputado participará de los beneficios dentro del régimen de la Seguridad Social como los demás ciudadanos. El fondo de jubilación no puede ser usado para ninguna otra finalidad.
3. El diputado debe pagar su plan de jubilación, como todos los españoles.
4. El diputado dejará de votar su propio aumento de salario.
5. El diputado dejará su actual seguro de salud pagado desde Las Cortes y participará del mismo sistema de salud que los demás ciudadanos españoles.
6. El diputado debe igualmente cumplir las mismas leyes que el resto de los españoles.
7. Servir en el Congreso es un honor, no una carrera. Los diputados deben cumplir sus mandatos (no más de 2 legislaturas), después irse a casa y buscar empleo.
AHORA. ES ASÍ COMO PUEDES CONTRIBUIR A ARREGLAR EL CONGRESO DE LOS DIPUTADOS.
SI HUBIERA ALGÚN PARTIDO QUE ESTUVIERA DE ACUERDO CON TODO LO AQUÍ EXPUESTO, SEGURO QUE SALDRÍA CON MAYORÍA ABSOLUTA, ¿QUÉ PARTIDO SE ANIMA?, ESPERO RESPUESTA, PERO SENTADO, POR SI ACASO (RISAS).
Por: Tierra
11/6/2012 @ 10:35 #2
Pues como UDS. dice, coja una silla, porque eso no lo vota ningun politico, ni las CAPARRAS de izquierdas ni las CAPARRAS de la derecha. Seria de los primeros en votarle pero no me caera esa breva.
Por: juan1rei@hotmail.com
11/6/2012 @ 13:28 #3
#2 Un chiste a proposito de los políticos
Secuestran el Congreso de los Diputados y para el rescate de Sus Señorías piden 10 millones de euros o los quemarán a todos. De inmediato se hace una colecta en la calle “Oiga señor, señor, que un grupo terrorista ha secuestrado el Congreso y amenaza con quemar a todos los Diputados si no se les entregan 10 millones de euros ¿Quiere usted colaborar?. No se, ¿Cuánto está aportado la gente? Pues entre medio y un litro de gasolina.”
Por: Proscrito77
11/6/2012 @ 18:01 #4
Buen chiste y no es para menos. Nos han hipotecado asta la muerte, se salvan politicos, banqueros y la gran patronal.
Por: juan1rei@hotmail.com
11/6/2012 @ 22:20 #5
Si compras una vivienda de 150.000 €, te hipotecas, pagas 100.000€, te van las cosas mal, dejas de pagar la hipoteca y te quitan tu vivienda. ¿Qué tenemos? que el banco se ha llevado una vivienda y 100.00 €?
Gana la banca.
Si compras una vivienda de 150.000€, te hipotecas, pagas 6.000€ y revienta la burbuja inmobiliarias (que por cierto los bancos han ayudado a inflar), te van mal las cosas, dejas de pagar la hipoteca y te quitan tu vivienda. Pero la vivienda se ha depreciado y sólo vale 110.000€. ¿Qué tenemos? Que el banco se lleva una vivienda de 110.000€, más 6.000€ que le has pagado. Sin embargo el banco te dio 150.000€.
La banca pierde, en este hipotético caso 34.000€. Los mismos que te anotan en cuenta como deuda.
Pero la banca no quiere perder, siempre quiere ganar, y no hay nadie (políticos se entiende, que son los que hacen las leyes) que obliguen a que la banca sea un negocio más y que los banqueros corran sus riesgos. Unas veces se gana, otras se pierde. Para no perder, no haga usted operaciones de riesgo y mucho menos colabore a engordar la burbuja, sr. Banquero.
Por cierto, algún día deberíamos hablar de la íntima relación entre elites políticas y elites financieras. Ahí está la respuesta a lo que está pasando.
Por: RUBÉN
12/6/2012 @ 10:47 #6
No sé si será verdad pero he recibido por correo un mensaje que dice lo siguiente:
si stás en peligro de perder tu piso por no pagar la hipoteca hay una solución totalmente legal: Alquila el piso a algún familiar (que no aparezca en la hipoteca) por un precio simbólico 1 ó 5 euros durante 100 años y registra el contrato en el registro de la propiedad. El Banco se quedará con el piso pero no podrá echar al inquilino que tendrá que pagarle solo ese alquiler simbolico al mes.
Dudo que sea cierto ¿alguien que sepa de leyes podría contestar?
Por: alabega
12/6/2012 @ 11:53 #7
Alabega, sobre tu comentario, no es cierto, es más, un juez podría encontrar indicios de delito en esta acción, ya que supone un intento de fraude.
Aquí puedes leer más sobre ese mensaje que esta circulando por la red:
http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/2012/02/26/la-posibilidad-de-alquilar-el-piso-para-evitar-el-desahucio-algunas-precisiones/
Por: Tomas A. Hernández
12/6/2012 @ 12:01 #8
Hay una opción que se esta ofreciendo por parte de los bancos, es más, conozco personalmente a alguien que ha recurrido a ello.
DACIÓN EN PAGO CON ALQUILER Y OPCIÓN A RECOMPRA.
1- La persona con hipoteca entrega la vivienda al banco mediante escritura.
2- El banco pasa a ser propietario de la vivienda y alquila al anterior propietario la vivienda.
3- El contrato de alquiler se firma por un periodo de 7 u 8 años.
4- Pasados esos 7 u 8 años, el anterior propietario, ahora inquilino, tiene la opción de recomprar la vivienda.
5- Para esa recompra, son descontados los pagos realizados en concepto de alquiler, en cantidad de un 100% los 2 primeros años, 80% el 3º y 4º año, 75% el 5º y 6º año y el 50% a partir del 6º.
6- La venta de la casa al alquilado no se hace por el precio de mercado, peritación, pasados esos 7 años, se hace por la cantidad adeudada en el momento de la dación, mas la subida del IPC desde esa fecha, menos los pagos mensuales del alquiler.
Hay que tener en cuenta, que la entidad bancaria no es tonta, no es necesario decirlo, por lo que este tipo de dación se concede a personas que tengan algún tipo de vivienda que no perdería por nada del mundo, pongamos una vivienda familiar, una vivienda donde otros familiares son usufructuarios o similar, resumiendo, que sepan que el propietario no va a recurrir a esa dación para, pasados dos meses, les diga que se queden con la vivienda. El banco solo lo hace con quien tiene la seguridad de que no perdería la casa por nada del mundo.
Es una opción de ayuda al hipotecado, pensando que en unos años la situación haya mejorado y pueda volver a hipotecarse con más garantías.
Por: Tomas A. Hernández
12/6/2012 @ 12:13 #9
Y perdonadme que me haga pesado, pero siendo este un tema que conozco a fondo, quiero dar una aclaración más y hablar de la trampa de la dación, algo de lo que creo nadie ha hablado.
- Una persona ha adquirido una vivienda por 120.000 €, pero en su escritura, como suele ser habitual, el precio marcado es de unos 72.000 €, se ha marcado a la baja para evitar pagos de impuestos.
- Si no puede pagar y recurre a la dación en pago, a esos 120.000 € tendremos que añadir:
a)Intereses por los impagos.
b)Intereses bancarios de la operación.
c)Gastos de realización de la dación, a saber, registro de la propiedad y notaría, entre otros.
Por lo que la cantidad por la que se pacta la dación, puede llegar a ser de unos 132.000 €.
Y AQUÍ VIENE EL PROBLEMA.
- Hacienda entiende que tu entregas al banco, entendamos como VENTA, la vivienda, en concepto de dación, por los 132.000 € que le adeudas.
- Si en escritura, la vivienda tiene un valor de 72.000 € y la dación se hace por 132.000 €, Hacienda entiende que tu has vendido una propiedad con un beneficio de 60.000 € entre su valor y su venta (dación).
- Sobre esos 60.000 €, la persona que ha recurrido a la dación, tendrá que pagar la plusvalía de, lo que entiende hacienda, la venta de la vivienda. Espero que alguien pueda concretarlo, pero según mis informaciones, este porcentaje, plusvalía, variará entre un 10 y un 12%.
En resumen, la persona que hace la dación, ha dejado de tener una deuda con el banco, pero pasa a adeudar a Hacienda un porcentaje de lo que entienden como un beneficio, cuando no es así.
Este es nuestro país.
Espero que no salga el tema de los pagos de IRPF e IVA sobre facturas no cobradas, porque entonces me paso aquí todo el día.
Por: Tomas A. Hernández
12/6/2012 @ 12:30 #10
Hace un mes hice la canzelación de un plan de pensiones del Santander, me preguntaron el motivo de dicha cancelación, respondi que cuando viera a Emilio Botin colgado de un pino volveria a ingresar el dinero. Sacar TODOS el dinero de los bancos no es la mejor solución pero si un toque de atención y no crean que el rescate va a beneficiar al contribuyente al contrario servira para que el banco nos aprete más la cuerda a la hora de pedir un credito.
Por: juan1rei@hotmail.com
12/6/2012 @ 14:58
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca explicará en qué consiste la dación en pago
Villena se unió el pasado Pleno a la iniciativa legislativa popular para regular la dación en pago para la paralización de desahucios y de alquiler social. Aunque con la abstención del PP, al adherirse a esta propuesta el Ayuntamiento promoverá desde el próximo lunes la recogida de firmas en los espacios públicos de la ciudad. El objetivo es conseguir 500.000 firmas antes del 31 de octubre para poder llevar la propuesta de dación en pago a debate en el Congreso de los Diputados.
Por: Laura Torres
- Ciudad
- Cultura
- Deportes
- Economía
- Galerías de Fotos
- Opinión
- Política
- Sociedad
- Sucesos
- Suplementos
- Ediciones PDF (novedad)
Estadísticas
- Visitas: 1364
- Impresa: 4
- Enviada: 0
Valora esta Noticia
- ¿Te ha gustado este artículo? Valora la noticia con una nota de 1 a 5
-
- 30 puntos por 8 lectores
Búsqueda
Buscar noticias sobre:
C/. Joaquín María López, 21. Primero B - Villena (Alicante) España: 03400
CIF.:B-54029632 - Teléfono: +34 966.153.422
redaccion@elperiodicodevillena.com
acceso anunciantes
